妻子婚前购买的房产，离婚时需求分给老公吗？
本期掌管：羊城晚报记者 张璐瑶\n\n 咨询人 W小姐\n\n 近两年，夫妻二人因异地原因爱情不好，冲突争持不断，现已半年未碰头。近期，女方从外地回家，发现老公把家里门锁换了，把女方和孩子一切证件(孩子出生证，妻子的房产证、毕业证、学位证)和女方的珠宝首饰等悉数带走，并回绝与女方联络。此刻假如女方请求离婚，会面对几个问题：\n\n 一、女方有两套婚前购买的房子，婚后仍由女方独立还贷。离婚的话，老公有权分房子吗？\n\n\n 二、夫妻两人有一张一起的银行卡，是为孩子存的教育基金，内有十几万元。男方提出离婚则要分卡里的钱，能回绝吗？\n\n 三、被男方悄悄拿走的房产证等证件、首饰珠宝等都是女方的私人物品，能否报警要回？\n\n 回答人 北京市盈科(广州)律师事务所高档合伙人，广东省律师协会婚姻家事法令专业委员会委员 陈蕊伶\n\n 第一个问题，女方婚前购买的房产，离婚时老公是否能够分？\n\n 首要，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解说(一)第七十八条“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归挂号一方，没有归还的借款为不动产挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规则的准则，由不动产挂号一方对另一方进行补偿”。\n\n 因而，婚前购买并挂号在自己名下的房子归于自己的个人产业，房子一切权能够归女方一切，可是假如女方在婚后使用了夫妻一起产业归还房子按揭借款的，所归还的借款部分以及该借款对应的增值部分归于夫妻一起产业，是需求分给男方的。\n\n 这里有个问题值得重视：什么是夫妻一起产业？ 我国夫妻产业准则是夫妻产业共有制，在没有特别约好和法令规则的情况下，任何一方赚取的每一分钱都归于夫妻一起产业。所以女方只需用了婚后收入归还借款就归于使用了夫妻一起产业还借款的景象，需求切割。\n\n 第二个问题，夫妻一起开办的银行卡，这笔钱离婚时应该怎么分配？\n\n 假如这张银行卡是夫妻名下的，卡内的钱依然归于夫妻一起产业，离婚时能够切割。但假如这张银行卡是孩子名下，卡里的钱归于夫妻对孩子的赠与，且该赠与行为现已实行结束，不能吊销。\n\n 第三个问题，妻子私人物品被老公拿走，应该怎么取回？\n\n 房产证等证件归于女方私人物品，能够报失处理，也能够报警处理。首饰珠宝假如是婚后购买、不归于陪嫁品的，应为夫妻一起产业，男方私自搬运归于搬运财物，女方能够报警取证，一起向法院提交首饰珠宝存在的相关依据。但实践中处理首饰珠宝比较难，主张我们及时保存该类产业的购买及价值凭据，比方购买记载、相关证书、相片等。 【修改:彭婧如】